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Germany · Law · Gesetzgebung

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Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

enactedGermany· German Bundestag· DE

Introduced

29 May 1992

Last action

9 July 1993 · Beschlussdrucksache

Status

Verkündet

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—

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26 July 2022

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Summary

<b>Bezug:</b> Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts zur Sozialbindung des Eigentums (BVerfGE 71, 230, 246 f; BVerfGE 37, 132 ff u.a.) Siehe auch C83 und L06 <br><br><b>Inhalt:</b> Begrenzung von Mietsteigerungen bis zur Beseitigung des Engpasses auf dem housing market, Förderung von Investitionen im Mietwohnungsbau durch Änderung der mietrechtlichen Rahmenbedingungen und Verlängerung der Schutzvorschriften in den neuen Bundesländern vor Eigenbedarfskündigungen, u.a. Senkung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen bei Neubauwohnungen auf 20 v.H. der Vergleichsmiete, Verschärfung der Strafbestimmung gegen Mietwucher, Zulassung von Mietgleitklauseln als Inflationsausgleich, Erleichterung der Schaffung neuen Wohnraums in Nebengebäuden, Verbesserungen für die Errichtung von Werkswohnungen, Begrenzung der Courtage für die Wohnungsvermittlung auf zwei Monatsmieten und Erweiterung der Härteklausel für Eigenbedarfskündigungen in den neuen Bundesländern; Änderung und Ergänzung versch. §§ act zur Regelung der Miethöhe, Änderung § 5 Wirtschaftsstrafgesetz 1954, § 2 act zur Regelung der Wohnungsvermittlung, der §§ 541b, 564b, 564c und 656c Bürgerliches Gesetzbuch sowie von Art. 232 § 2 Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch. Es entstehen keine Kosten. <br><br><b>Änderungen aufgrund der Ausschußempfehlung:</b> Keine Mietkostenentlastung für Fehlbeleger nach Ablauf der Preisbindung, Bußgeldregelung betr. überhöhte Maklerentgelte bei der Wohnungsvermittlung, Duldungspflichten des Mieters bei Wassereinsparung, Vorkaufsrecht des Mieters beim Verkauf umgewandelter Mietwohnungen, Erweiterung des Teilkündigungsrechts für unbewohnte Nebenräume, Regelung zur Verwahrung der Kautionen von Heimbewohnern; Aufhebung § 6 Wirtschaftsstrafgesetz, Einfügung eines § 570b Bürgerliches Gesetzbuch sowie Änderung des § 14 Heimgesetz. <br><br><b>Änderungen durch das Vermittlungsverfahren:</b> Miethöhegesetz: Reduzierung des Mieterhöhungsspielraums bei Anwendung der Vergleichsmiete, Verbesserung der Möglichkeiten für den Übergang zur verbrauchsabhängigen Berechnung der Nebenkosten; Wohnungsvermittlung: Unzulässigkeit von Abstandszahlungen; Einfügung § 549a Bürgerliches Gesetzbuch: Mieterschutz gegenüber gewerblichen Zwischenvermietern. <br><br><b>Nebenschlagwörter:</b> Miethöhegesetz/Änderung und Ergänzung versch. §§ Miethöhegesetz betr. 4. Mietrechtsänderungsgesetz * Wirtschaftsstrafgesetz/Änderung § 5, Aufhebung § 6 WiStG 1954 betr. Mietwucher * Mietwucher/Änderung § 5 WiStG 1954 betr. Mietwucher * Wohnungsvermittlung/Änderung § 2 act zur Regelung der Wohnungsvermittlung betr. Courtagebegrenzung * Bürgerliches Gesetzbuch/Änderung der §§ 541b, 564b, 564c und 565c, Einfügung der §§ 549a und 570b BGB betr. 4. Mietrechtsänderungsgesetz * Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch/Änderung Art. 232 § 2 EGBGB betr. 4. Mietrechtsänderungsgesetz * Neue Bundesländer/Verlängerung der Schutzvorschriften für Eigenbedarfskündigungen in den neuen Bundesländern * Kündigungsschutz für Mieter/Verlängerung der Schutzvorschriften für Eigenbedarfskündigungen in den neuen Bundesländern * Miete/Zulassung von Mietgleitklauseln als Inflationsausgleich * housing construction/Erleichterung der Schaffung von Wohnraum in Nebengebäuden * Werkswohnung/Förderung des Baus von Werkswohnungen * Vorkaufsrecht/Vorkaufsrecht des Mieters bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen * Heimgesetz/Änderung § 14 HeimG betr. Kautionen von Heimbewohnern

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Timeline

  1. 29 May 1992

    Bill

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  2. 29 June 1992

    Empfehlungen der Ausschüsse

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  3. 1 July 1992

    Empfehlungen der Ausschüsse

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  4. 8 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  5. 8 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  6. 8 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  7. 8 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  8. 9 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  9. 9 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  10. 9 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  11. 9 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  12. 9 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  13. 9 July 1992

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  14. 10 July 1992

    1. Durchgang

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  15. 10 July 1992

    Beschlussdrucksache

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  16. 15 September 1992

    Bill

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BT

  17. 24 September 1992

    First reading

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BT

  18. 9 June 1993

    Empfehlungen der Ausschüsse

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  19. 14 June 1993

    Empfehlungen der Ausschüsse

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  20. 15 June 1993

    Recommendation and report

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BT

  21. 16 June 1993

    Änderungsantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BT

  22. 17 June 1993

    Second reading

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BT

  23. 17 June 1993

    Third reading

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BT

  24. 17 June 1993

    Unterrichtung über Gesetzesbeschluss des BT

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  25. 17 June 1993

    Plenarantrag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  26. 18 June 1993

    2. Durchgang

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  27. 18 June 1993

    Beschlussdrucksache

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  28. 22 June 1993

    Unterrichtung über Anrufung des Vermittlungsausschusses durch den BR

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BT

  29. 1 July 1993

    Vermittlungsvorschlag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BT

  30. 2 July 1993

    Abstimmung über Vermittlungsvorschlag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BT

  31. 2 July 1993

    Einigungsvorschlag

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  32. 9 July 1993

    BR-Sitzung

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

  33. 9 July 1993

    Beschlussdrucksache

    Viertes act zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften (Viertes Mietrechtsänderungsgesetz) (G-SIG: 12020313)

    Source: BR

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