Question 4726 — housing: aid and loans

Summary

Mr. Christopher Weissberg draws the attention of the Minister Delegate to the Minister for Ecological Transition and Territorial Cohesion, responsible for cities and housing, to the ability of French people living abroad to benefit from aid to renovate their housing in France. Since August 24, 2022, it is no longer possible to increase the rents of apartments classified G as part of the energy performance diagnosis. He is no longer possible to rent them since January 1, 2023, a measure which however excludes current rental contracts. In a few years, the same will be true for apartments classified F. Today, in Paris in particular, 31% of apartments are classified F or G (16.7% nationally). The number of thermal strainers is even greater when it comes to small areas. Some French people living abroad are owners of accommodation classified F or G and will therefore soon no longer be able to continue to rent their property. The “climate and resilience” law provides valuable aid for eco-renovation for owners as part of the MaPrimeRénov system. If second homes are excluded from this system, landlord owners can benefit from assistance to improve the energy performance of their home to make it more attractive on the rental market. To benefit from MaPrimeRénov, it is necessary to be the physical owner or usufructuary, to hold a real property right, to commit to renting your property and not to include the system in the rent paid by the tenant. He would like to know whether non-tax residents, who do not seem a priori excluded from this system, are indeed eligible for MaPrimeRénov under the same conditions. than other beneficiaries. The amount of aid is in fact defined according to the reference tax income. If this is indeed the case, he would also like to know what the reference tax income should be taken into account in order to allow French citizens established abroad and declaring their income in their country of residence to renovate their home and participate fully in the generalization of renovation. energy in France.

Machine translation from French. The official text remains authoritative.

Timeline

1. 17 January 2023

   Question

   Source: DateQuestion

2. 2 April 2024

   Réponse

   Le dispositif MaPrimeRénov'rencontre un important succès et a dépassé en septembre dernier la barre des 2 millions de chantiers financés depuis son lancement en janvier 2020. A sa création, MaPrimeRenov'était ouverte uniquement aux propriétaires occupants très modestes et modestes, et les propriétaires bailleurs résidents fiscaux à l'étranger n'y étaient pas éligibles. Le décret n° 2021-59 du 25 janvier 2021 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relating to prime de transition énergétique a permis d'ouvrir le dispositif à de nouveaux publics. Depuis le 1er juillet 2021, les personnes physiques titulaires d'un droit réel immobilier conférant l'usage d'un housing sont éligibles à MaPrimeRenov'pour financer les dépenses de rénovation énergétique du housing qu'ils donnent à bail. Ces dispositions permettent aux propriétaires bailleurs en France dont la résidence fiscale se situe à l'étranger de bénéficier du dispositif MaPrimeRénov', sous réserve de respecter les critères d'éligibilité du dispositif (housing construit depuis plus de 15 ans, engagement sur l'honneur des propriétaires bailleurs bénéficiaires à louer leur bien en tant que résidence principale dans un délai d'un an suivant la demande de la prime). Concernant le montant de prime versé, article 3 du décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 précise que « le montant de la prime est fixé forfaitairement par type de dépense éligible, en fonction des ressources du demandeur ». Les plafonds de ressource à prendre en compte pour apprécier la situation de chaque demandeur sont fixés dans l'arrêté du 24 mai 2013 relating tox plafonds de ressources applicables à certains bénéficiaires des subventions de l'Agence nationale de l'habitat. Cet arrêté précise que seul est pris en compte le revenu fiscal de référence fourni et certifié par la direction générale des finances publiques (DGFiP), soit uniquement les revenus de source française pour les personnes dont le domicile fiscal est situé hors de France. Une réflexion est en cours pour mieux prendre en compte les revenus étrangers.

   Source: DateReponse

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